การลงทุนที่ถูกต้องสำหรับโกดังให้เช่า

กฎง่ายๆ เวทีการค้าเมื่อประเมินการซื้ออสังหาริมทรัพย์คือคุณดูรายได้และคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน ที่คุณคาดหวังจากเงินที่คุณลงทุน หากคุณกำลังลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวคุณไม่สามารถใช้กฎง่ายๆนี้ได้ มันใช้งานไม่ได้เพราะมีตัวแปรมากเกินไป อย่างไรก็ตามเมื่อคุณจัดการโกดังขนาดเล็กให้เช่าและอุตสาหกรรมการแข่งขันคือนักลงทุนรายอื่นที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กระแสเงินสด เนื่องจากพวกเขามีผลตอบแทนจากเกณฑ์การลงทุนพวกเขาจึงใช้เกณฑ์กับอาคารนี้

การแข่งขันของคุณในการลงทุนในโกดังให้เช่า

คนที่กำลังมองหาผลตอบแทนจากเงินที่ลงทุน เมื่อผลตอบแทนนั้นคือ 5% ถึง 15% มันไม่สำคัญ โกดังให้เช่าสิ่งที่สำคัญคือการแข่งขันของคุณคืออะไรและสิ่งที่ส่งกลับพวกเขากำลังมองหาเพราะสิ่งเหล่านั้นเป็นคนอื่น ๆ ที่อาจจะแข่งขันกับคุณที่จะซื้อทรัพย์สินนี้ส่วนใหญ่เวลาที่ซื้อบ้านเดี่ยวการแข่งขันคือคนอื่นที่กำลังมองหาบ้าน พวกเขาไม่ได้ประเมินคุณสมบัติของพวกเขาตามกระแสเงินสด แต่ขึ้นอยู่กับความต้องการส่วนตัวและอารมณ์ความรู้สึก สิ่งนี้ไม่มีความสัมพันธ์ใด ๆ กับอสังหาริมทรัพย์ว่ามีกระแสเงินสดรับหรือไม่

ดังนั้นหนึ่งในสิ่งที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับการเข้าสู่เวทีธุรกิจโกดังให้เช่าโดยเฉพาะการลงทุนในโกดังสำนักงานคือการแข่งขันส่วนใหญ่ของคุณกำลังคิดแบบเดียวกับที่คุณคิด ตัวอย่างเช่นหากคุณเห็นคุณสมบัติที่เกินราคาเวลาส่วนใหญ่จะอยู่ในตลาดอีกต่อไป พวกเขายังคงอยู่ที่นั่นเพราะพวกเขามีราคาสูงเกินไปและตลาดบอกว่าจะต้องมีผลตอบแทนจากการลงทุน เนื่องจากทุกคนในการแข่งขันของคุณในเวทีการค้าที่จะซื้อ

ห่างจากคุณสมบัติที่หรือเสนอราคาน้อยกว่าราคาที่ขอ

หากคุณเรียนรู้ตลาดและการแข่งขันของคุณคุณสามารถลงทุนในโกดังสำนักงานได้สำเร็จ การเลือกที่จะให้เช่าหรือให้เช่าพื้นที่โกดังให้เช่าช่วยเพิ่มพื้นที่ว่างอันมีค่าสำหรับสำนักงานขนาดเล็กซึ่งจะช่วยให้บริษัทมีพื้นที่เพิ่มเติมสำหรับสิ่งที่สำคัญกว่า การเลือกพื้นที่คลังสินค้าสาธารณะนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย มันมักจะเป็นงานที่ยากที่มักจะถูกขัดขวางจากปัญหา

บริษัทหลายแห่งมีความประทับใจว่าการเลือกคลังสินค้าไม่สำคัญเนื่องจากฟังก์ชั่นเป็นเพียงการจัดเก็บสินค้า อย่างไรก็ตามมันเป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่ คลังสินค้าทำหน้าที่เชื่อมโยงที่สำคัญระหว่างบริษัทและลูกค้าของพวกเขาเป็นแกนหลักของห่วงโซ่อุปทาน โกดังให้เช่าราคาถูกที่ดีที่สุดจะต้องให้บริการโลจิสติกส์การกระจายและการขนส่งที่เหมาะสมที่สุดและสิ่งที่ผิดอาจส่งผลกระทบอย่างมหาศาลต่อธุรกิจ